Рынок недвижимости изобилует предложением квартир премиум класса. Несмотря на разнообразие вариантов, клиенты сопоставляют этот тип жилья с необоснованно завышенной ценой. При анализе предложений можно заметить кардинальную ценовую разницу. Однако не каждую дорогостоящую квартиру можно назвать премиальной. Например, элитное жилье в Санкт-Петербурге – это не только жилплощадь удобной планировки. Проект подразумевает развитие всего комплекса.
Что необходимо знать при покупке элитной недвижимости
Недобросовестные компании часто преподносят дорогостоящую недвижимость под параметром «элитное жилье». Из-за незнания характеристик квартир VIP класса приводят к ошибочным покупкам.
При выборе необходимо учитывать критерии, отличающие элитный сектор от остального:
- Комфорт. Квартира, дом улучшенной планировки, расположенная в центре города или престижном поселке на окраине. Отличаются от типовой недвижимости наценкой до 20%.
- Бизнес. Эти элитные квартиры в Санкт-Петербурге встречаются исключительно в деловых районах. Дома выделяются высотностью. Строятся по индивидуальному дизайнерскому проекту.
- Де люкс. Нет территориальных ограничений. Характеризуются малой этажностью, использованием дорогих, натуральных строительных и отделочных материалов.
- Премиум. Помимо хорошо развитой инфраструктуры придомовая территория имеет богатое озеленение.
Перед покупкой роскошной квартиры элитного класса необходимо учитывать несколько отличительных факторов:
- Необычная архитектура. Задача дизайнеров – создать уникальный проект, подчеркивающий статус владельца недвижимости.
- Площадь. Квадратура жилого пространства начинается с отметки 150 м².
- Состояние дома. Застройщики гарантируют высокое качество жилья. Однако проверять уровень технического оснащения, и исправность инженерных систем рекомендовано совместно с независимым экспертом.
- Инфраструктура. Агентство недвижимости предоставляет документальное подтверждение находящихся в комплексе объектов, если здание находится на этапе строительства. Сданный в эксплуатацию дом уместней осматривать самому. Это позволит составить объективное представление об уровне жизни.
Обратить внимание! Элитные квартиры не продаются одиночным риелтором. Над внушительным договором работает группа высокопоставленных лиц представителя.
Особенности покупки
Многомиллионная сделка может доставить покупателю ряд трудностей:
- Поиск подходящего варианта. Покупка элитной недвижимости в Санкт-Петербурге становится многоступенчатой задачей, которая включает выбор района, архитектуры, мониторинг цен, расчет инвестиционного потенциала.
- Проверка юридической чистоты. Здесь рекомендовано действовать совместно со специалистом.
- Расчет сопутствующих услуг. Во сколько обойдется дальнейшее содержание дома, ежегодные налоговые отчисления.
- Выбор ипотечной кредитной программы. Пункт уместен, если нет полной суммы и требуются внешние источники финансирования.
Покупка элитной недвижимости подразумевает оформление договора страхования имущества. Поиск подходящей фирмы может затянуться. Не каждая компания согласится нести ответственность за масштабный проект.
Чтобы сократить время сбора необходимых документов, можно обратиться в агентство недвижимости. Группа специалистов проведет весь перечень работ в обозначенный срок. Если уровень доверия к сотрудникам сомнителен, дополнительно привлекаются независимые эксперты.
