Наманган – один из крупных промышленных городов Узбекистана, природные ресурсы которого богаты залежами нефти и газа, а также золота, свинца и сурьмы, на сайте есть свежие новости Узбекистана. В ближайшее время намечается полностью провести реконструкцию города. Уже сегодня в Намангане производится реконструкция фасадов домов, запускаются новые автобусные маршруты, ремонтируются воздушные линии электропередачи, строится кольцевой газопровод, возводятся новые школы, сады, медицинские учреждения и спортивно-развлекательные комплексы. Развивающаяся стремительными темпами экономика и реконструируемая инфраструктура города привлекают сюда жителей из сельских районов и небольших городов, расположенных недалеко от Намангана. А это, в свою очередь, повысит спрос на недвижимое имущество.
Надо сказать, что численность русскоязычного населения города очень невелика. Основными покупателями недвижимости являются граждане Узбекистана, работающие за рубежом. Недвижимое имущество – это наиболее выгодное и безопасное вложение капитала для трудовых мигрантов. К тому же вышеописанные преобразования приведут к увеличению стоимости жилья, а потому, покупая сегодня квартиру по низкой цене, через несколько лет ее можно будет достаточно выгодно продать. Так, квартиру в центре 1-го микрорайона, площадь которой составляет 62 кв. м., можно приобрести за 5000 у.е., тогда как трехкомнатная квартира в 6-м микрорайоне обойдется в 20 000 у.е. Значительно вырос спрос и на коммерческую недвижимость как в центре города, так и в более отдаленных его районах, куда постепенно расширяется город и где стоимость квадратного метра значительно ниже.
В целом ситуация на рынке недвижимости Намангана стабилизировалась, нет резких колебаний стоимости объектов. Рынок недвижимости активизируется здесь в осенне-зимний период, когда трудовые мигранты возвращаются домой. Постоянный спрос на недвижимость в Намангане вызван также тем, что постепенно молодежь из глубинки приезжает сюда в поисках работы, которая станет залогом благополучной и обеспеченной жизни. К тому же в городе функционируют престижные высшие заведения, в которых учатся студенты со всего Узбекистана. При этом для обеспечения комфортных условий жизни, родители приобретают им недорогие ликвидные однокомнатные квартиры в черте города.
Однако и иностранцы тоже с удовольствием приобретают недвижимость в Намангане, особенно после того, как в 2007 году в силу вступил закон, который регламентирует продажу земельных наделов в собственность физическим и юридическим лицам. Этому способствует экономическая ситуация в стране в целом: стабильный рост ВВП, увеличивающиеся объемы внешней торговли, а также лояльное к зарубежным инвесторам законодательство. Так, повышенным спросом у нерезидентов пользуется коммерческая недвижимость и земельные участки, на которых можно возвести торговые павильоны и магазины. Однако жилищное строительство в городе ведется очень невысокими темпами, что не может удовлетворить в полной мере спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Поэтому сегодня большие надежды возлагаются именно на иностранных инвесторов, которые будут вкладывать свои средства в экономику и развитие города и страны в целом, подробнее на сайте tafsilar.info.
Элитную недвижимость (роскошные апартаменты класса «люкс» и виллы) приобретают состоятельные бизнесмены и предприниматели, которые покупают дорогостоящие объекты с единственной целью – выгодно перепродать их в дальнейшем, потому как спрос на данный сегмент рынка недвижимого имущества был и будет всегда. В стране действует система ипотечного кредитования, благодаря которой можно получить ссуду в размере 20 000 у.е. на срок до 10 лет, при этом процентная ставка равна 18% годовых, но сегодня такой вид приобретения недвижимости недоступен большему количеству населения, потому получить кредит довольно сложно.
Однако помните о том, что приобретение недвижимости на территории Намангана (и Узбекистана в целом) вид на жительство Вы не получите, хоть это послужит достаточно веским аргументом при принятии положительного решения в процессе ходатайства о предоставлении Вам ВНЖ. При этом вопрос о выдаче вида на жительство решается в частном порядке непосредственно на правительственном уровне.
Вообще, в Намангане можно купить квартиру, которая удовлетворит любой вкус и кошелек: скромную недорогую малогабаритную квартиру, апартаменты с дорогостоящим ремонтом, а также великолепные по своему дизайну и отделке особняки и виллы, при строительстве и оформлении которых использовались самые новые и усовершенствованные технологии. Все зависит лишь от Ваших пристрастий, требований и той суммы денег, с которой Вы готовы расстаться, чтобы обеспечить себе и своей семье комфорт и уют.
