Работник технического надзора должен оформить отвод земельного участка в натуре и передать его по акту строительной организации. Перед началом работ он контролирует разбивку и закрепление на участке основных осей здания, а также опорных реперов, принимает участие в проверке и приемке детальной разбивки осей здания, вертикальных отметок оснований, фундаментов и перекрытий, получает разрешение на подключение строительства к источникам электро — и водоснабжения.
Лицо, которому поручено осуществлять технический надзор, должно систематически следить за сроками строительства и качеством работ.
Предметом особой заботы его должен стать контроль за соответствием выполняемых работ и конструктивных элементов здания утвержденной технической документации, а также за соблюдением строителями технических норм и правил производства и приемки строительно-монтажных работ. Работник технического надзора вправе потребовать от строителей точного выполнения этих требований.
В противном случае он может не принять к оплате счета, предъявленные за выполненные, но дефектные работы. В случае завоза на стройку недоброкачественных строительных материалов, деталей и конструкций, удорожающих строительство и не отвечающих техническим условиям, технический надзор имеет право запретить подрядной организации применять их. В процессе строительства работник технического надзора вместе с производителем работ должен оформлять акты на скрытые работы (перечень их приводится ниже).
Если ведется крупнопанельное строительство, работник технического надзора совместно с представителем подрядной организации принимает работы поэтажно с обязательной проверкой правильности установки элементов сборных конструкций, плотности примыкания их к опорным плоскостям и друг к другу, качества заделки швов, сварных соединений и защиты их от коррозии и пр. Работник технического надзора должен ежемесячно принимать от строительной организации объем выполненных ею за месяц работ и подписывать акт формы № 3, а за три месяца акт формы № 2.
